自今年七月以来，基于世茂稳健的财务结构及优异的业绩表现，高盛、瑞信、野村、招银、中金、中信、海通等公司就一直给出增持或者买入评级，目标价也屡创新高。

 

       尽管2019年房企销售增速放缓的态势更加明显，但近日多家研究机构及房企公布的销售数据显示，龙头房企以及具有一定规模的标杆房企所呈现出来的销售数据仍然较为亮眼。

 

       12月2日，世茂房地产（HK1083）公布了截止2019年11月30日业绩。截止2019年11月30日，世茂房地产累计合约销售总额约为人民币2,277.3亿元，集团的累计合约销售总面积为1277万平方米，较去年同期分别上升47%及36%。至此，世茂房地产已超额完成全年2100亿元的销售目标。

 

       凭借着出色的销售业绩，世茂在克而瑞研究机构发布的《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》上，于操盘、全口径、权益金额三个榜单中全部重返十强。正值而立之年的世茂，以更稳健的步伐，迈向新的阶段。

 

       在世茂所公布的销售数据中，2019年11月世茂实现合约销售额约为305.01亿元，同比上升60%，为今年以来单月销售额同比增速最高的一个月。同时，11月份合约销售面积1,783,066平方米，11月份平均销售价格为每平方米人民币17,106元。

 

       据第三方数据：1-11月，Top10房企签约总和同比增长12%；Top20房企签约总和同比增长15%。今年以来，在房企增速普遍放缓的情况下，世茂房地产仍旧保持着近5成的增速，让港股投资者格外看好该公司的业绩增长潜力。

 

       而早在今年7月5日，世茂房地产发布的2019年上半年未经审核营运数据显示，截至2019年6月30日，世茂房地产合约销售额达1003.4亿元，同比增长39%；合约销售面积为555.9万㎡，同比增长23%。

 

       半年度合约销售额破千亿，销售额、销售面积双双持续大幅增长，世茂房地产为投资人交出了一份满意的成绩单。与此同时，世茂始终坚持有品质的增长，在重视产品质量的前提下，保证销售业绩可持续增长。

 

       规模化发展的背后，世茂对“品质”始终保持高要求，并以此为行动指针，对内部管理体系进行持续完善和优化。在工程管理体系方面，世茂自2016年起，聚焦过程行为管理及监控体系落地并逐年迭代，形成了全项目周期工程管理体系，可在“6大专业模块+1个全维度风险模块”中，对172个关键管理动作进行标准化、精细化管理。世茂集团相关负责人曾在接受媒体采访时表示，持续优化升级的世茂“全项目周期工程管理体系”为公司不断迈向高质量发展奠定了坚实的基础。

 

       自今年七月以来，基于世茂稳健的财务结构及优异的业绩表现，高盛、瑞信、野村、招银、中金、中信、海通等公司就一直给出增持或者买入评级，目标价也屡创新高。12月5日，美银美林重申世茂房地产“买入”评级，并上调目标价至34港元，相当于2020年市盈率预测7.5倍。花旗在近期发表的研报也作出相关预测，预计世茂将完成全年目标的118%，并把世茂房地产列为重点推荐的内房股之一。

 

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