美好家园_可持续发展

美好家园

世茂承诺将持续投入绿色建筑领域，严格奉行国家和地方绿色建筑标准，实现绿色建筑面积和数量的稳定增长，不断提升环境效益。在组织架构层面，世茂于董事会下成立环境管理执行委员会，在全公司范围内统一推动环境保护工作，促进员工、业主、租户和商户等利益相关方参与节能减排和环境保护。在建筑设计与施工层面，世茂研发绿色环保技术并积极推动技术落地，将节能减排愿景与建筑设计理念有机结合。

绿色建筑承诺

本集团承诺：
· 100%新开发项目按照绿色建筑基本级开发*；
· 获取多重绿色建筑体系认证，包括LEED、中国绿色建筑、WELL体系、SITES等；
· 承诺不开发农业用地，保护生态环境。
*除项目不具备绿色建筑基本级开发的客观条件外

绿色建筑

截至2021年12月31日，世茂绿色建筑总面积达到7897.42万平方米，较2020年末增长22.18%。

序号: 绿色建筑类别; 2021年6月末（单位：座）

1: LEED金级; 7
2: LEED银级; 2
3: 绿色建筑三星; 6
4: 绿色建筑二星; 97
5: 绿色建筑一星; 320
6: 绿色建筑基本级; 23
: 合计; 455

LEED金级绿色建筑一览

上海世茂大厦
深圳前海世茂大厦
深圳世茂深港国际中心
长沙世茂环球金融中心
南京世茂国际中心
南京世茂海峡城

: 上海世茂大厦 将雨水通过雨水系统的衔接和引导，进入下凹式绿地、屋顶花园及蓄水池等生态设施，供绿地浇洒、景观用水、车库及道路冲洗，节约市政用水。场地年径流总量控制率达到69.7%、面源污染物削减率达到57.3%。

: 深圳前海世茂大厦 选用节能幕墙系统，75%的区域满足自然采光建筑材料总质量的10%为可再循环材料，以废弃物为原料的材料占30%新材料运用、工厂预制、现场拼装，大大提高工效，减少现场作业引起的扬尘和污水排放。

: 长沙世茂环球金融中心 8大节能减排系统，缔造环保绿氧生态VAV变量风/静电除霾系统，雾霾一次性去除效率达到77%以上低碳能源管理系统、雨水中水回用系统，及高光效光源节能器材等的广泛使用。

: 南京世茂国际中心 装配式建筑设计，采用单元式玻璃幕墙、外墙保温一体化板、装配式内隔墙、楼板、楼梯等，部分装配率超50%。

绿色生活

员工世茂推出《世茂集团日常办公行为准则》，聚焦于拼搏、效率、善意、节俭、环保五大核心，从日常差旅、办公用品、节能降耗等八个维度广泛普及节能环保意识，倡导员工将环境责任融入到日常办公活动中。

日常差旅: ● 提倡使用远程视频会议方式，降低因开会而产生的差旅频次
● 高铁乘坐单程4小时以内可抵达城市，优先选择高铁方式
● 市内通勤优先选择轨道交通搭配其他公共交通工具出行

办公用品: ● 日常办公用品领用提倡以旧换新，比如：水笔、纸巾、透明胶、电池等
● 在不影响使用的前提下，回收笔筒、直尺、订书机、装订器、透明胶座、美工刀、剪刀、计算器等非易耗类办公用品，经清洁消毒后将分配到文印区、会议室等公共区域使用
● 提倡员工在办公区域使用自带水杯，瓶装饮用水仅提供给外部访客

打印复印: ● 公司内部流转文件提倡双面打印或废纸打印，非必要不使用彩色打印。过程文件尽量使用电子文文件形式传阅
● 提倡员工自行将可利用废纸放置于文印区内指定回收点，以便其他员工使用

节能消耗: ● 从用电安全及节能环保考虑，员工长时间离开座位，需随手关闭工位上的设备电源
● 最后离开办公室或办公区域的员工需随手关灯
● 会议结束后，最后一个离开会议室的员工需随手关灯及关闭设备电源

将绿色融入企业文化，世茂面向全集团开展“绿色行动周”活动。以“节能有我，绿色共享”为主张，围绕“绿色办公、绿色环保、绿色出行”三个维度，让员工以实际行动践行绿色低碳生活。不仅形成了良好的企业文化，更让大家把健康环保的行为融入生活，成为习惯。

业主为提高业主的环保意识，并动员业主参与到环保中，世茂多个社区开展利用废旧物品进行交换和改造，让业主在变废为宝的同时，担起保护地球的责任。此外，世茂积极响应垃圾分类和资源化利用制度，包括但不限于终端垃圾分类项目的实施和效果，为环境保护出力。

本集团旗下附属公司亦通过与租户签订绿色公约和开展节能改造项目等商业安排改善运营项目的环保表现，与租户一起为构筑城市美好生活空间贡献力量。

酒店项目 · 我们已制定《绿色公约》，鼓励合作酒店参与到本集团的环保工作中，通过节能节水技术及设备、使用环保材料等方式共同实现环保目标。截至2021年12月，世茂酒店的合作酒店均已100%签署该绿色公约。
· 2021年6月，我们开展节能计划，在烟台世茂希尔顿酒店开展热水系统的节能改造项目。我们通过风冷热泵对废热进行回收利用，将其转化为热水热源，最大程度减少蒸汽锅炉的使用时间及燃气使用量。截止2021年11月底，燃气用量同比下降59.2%，整体减少碳排放量5.4%，为整体的节能减排、可持续发展做出相应贡献。

· 2021年，我们着手搭建世茂酒店智能化能源管理平台，对接各酒店的水表、电表及燃气表，了解各酒店的能耗情况并自动生成能耗分析报表。通过此智能平台，我们帮助合作酒店进行能耗异常监控，最终达到提升资源使用效率的目的。

商业项目 · 与阳光中科（福建）能源股份有限公司正式签署《世茂商业体系光伏开发战略合作框架协议》，在石狮世茂摩天城设立首个光伏发电试点。该项目将在石狮世茂摩天城的商业屋顶安装约6,000平方米的光伏方阵，为购物中心场内200多家商店、餐厅、室内游乐园、电影院等场所提供清洁电力。
· 与写字楼租户签订包含环保事项的租赁合同，如要求租户按要求处理废弃物，并指定专人负责废弃物回收再利用事项。
· 上海世茂广场制定零塑料及减少餐食浪费的目标，并与所有租户及商家约定停止或有偿使用塑料包装。通过制定《全馆商户减塑》及《餐饮商户光盘

行动》等相关政策，上海世茂广场规范场内租户的绿色环保行为。截止2020年底，上海世茂广场管理的80余家租户已实现上述目标，节省塑料制品约3.6吨，纸袋3,600+个。除此之外，上海世茂广场已将场内各项设备调整为节能模式并每年统计能源使用数据，以监督落实节能目标。经调整后单月节省费用约25.5万元，全年节省逾300万元。
· 厦门世茂Emall及石狮世茂摩天城制定2021年零塑料及减少顾客包装物使用的目标。并与水吧商家约定使用可降解吸管，截止2021年底，预计节省塑料超过300kg。
· 深圳前海世茂大厦完成供配电系统节能改造，在促进用电系统优化的同时，与业主、租户一起参与节能减排、营造环保氛围、建设绿色环境。该项目于2021年累计节省基本电费200万元。

城市更新

城市更新与复兴 人居在日新月异的城市迈进环境下，建筑之于房企、人和城市，恰如一个个记忆的坐标，人、建筑与城市之间的连结，是世茂不断思考的课题。我们认为，每一座城市都有其鲜明的性格特征与厚重的文化历史，围绕城市的文化基因，我们摸索出了一条世茂特色的道路，形成了城市更新的三类模式，分别是“文化保护”、“文化传承”、“文化创新”，世茂为中国城市的有机更新提供了具有意义的参考和借鉴。

点击此处了解更多我们的城市更新案例

: 文化保护

: 文化传承

: 文化创新

绿色金融

随着绿色产业不断发展，实现绿色增长已成为当前世界经济发展趋势。世茂于2021年1月订立绿色金融框架，并获得国际独立第三方评级机构Sustainalytics出具第二方意见书认证。2021年9月14日，世茂成功发行7.48亿美元于2027年到期的5.20%绿色优先票据，此次票据发行所得款项净额用于为一年内到期的境外中长期债务再融资。世茂计划根据集团绿色金融框架，把发售2027年票据所得款项净额等额的款项全部或部分用于为若干合资格绿色项目融资或再融资。

生物多样性

生物多样性关系人类福祉，是人类赖以生存和发展的重要基础。2018年11月，世茂与联合国教科文组织合作框架协议，双方旨在支持青年参与环境保护，致力于保护生物多样性。2019年9月15日，来自83个国家的176名青年齐聚中国长白山生物圈保护区，共同参加第二届“人与生物圈计划”青年论坛。大家围绕“致力于生物多样性”的主题进行讨论。世茂与联合国教科文组织共同合作，参与并大力支持“人与生物圈计划”青年论坛，更是希望能够通过不断努力、探索和尝试，与各方一起进一步增强对生物多样性的保护力度。