毫无疑问，现在的重庆楼市亟需信心重建。但信心重建并不仅是简单粗暴的房价上涨，而是开发端和业主端/购房端的双重努力。实况时报认为，有序重建信心的第一步应由开发端迈出。这一步，不是区域炒作、概念声浪制燥，而是——复工复产。

 

三大因素证明，重庆需要一个“中心”

 

在2021-2022重庆楼市震荡期较为激烈的时间段，世茂·重庆中心曾暂停开发了一段时间，在此期间内，有部分关心项目进展的市民及业主持续在咨询项目复工进展。因为未得到重庆中心的官方回复，并没有权威媒体对此进行预测。

 

但即便如此，在当时看来，业界认为重庆中心复工复产也只是时间问题，主要理由有3个。

 

首先就是地段。重庆中心位于渝中半岛两路口，这里是巴渝文化发源地，自古以来就是城市咽喉要地，堪称半部“民国史”；如今更是发展成重庆的交通、商业、文化中心，周边3公里内5大商圈环绕，轨道、医疗、教育等各类配套均属于城市顶配。

 

这个地段，是城市精神的象征。无论如何，渝中区都不会允许有一个项目的长期停工。

（重庆中心区位效果图）

 

其次是城市化率+产业属性。渝中区城市化率已达100%，为主城九区之最，第三产业全方位覆盖，根据重庆打造国际消费中心城市的规划，渝中区未来的重点工作仍是商业。

 

而重庆中心除了住宅外，还包含商务写字楼、轻奢商业等业态，这对于建设消费中心城市具有一定的助推作用。

（重庆中心商业效果图）

 

最后便是项目定位。重庆中心定位母城极核地标建筑、重庆“投号”资产。当区域城市化率拉到极限，豪宅便是住宅的最新形态。豪宅走的是独立行情，几乎不受市场大环境影响，对于城市峯层人群的吸引力始终存在。有需求，重庆中心就有存在的意义。

（重庆中心效果图）

 

重塑信心，重庆中心焕新启航

 

值得一提的是，进入2022年以来，住建部、银保监会等多部门陆续出台政策，强调“保民生、保交付、保稳定”的目标，始终坚持“房住不炒”的定位。

 

同时，央行等金融机构也在出台措施，满足房地产行业合理融资、满足居民合理购房的需求，协助推进项目快复工、早复工、早交付。这一切，不仅有助于房地产市场平稳健康发展，也为各大房企奠定了行业信心。

 

在此期间，全国各地有不少项目相继开启“复工模式”。而重庆中心作为城市封面建筑、市级重点项目矗立于渝中半岛“咽喉”位置，引发社会各界高度关注。

 

最终，在政府部门及项目合作方的共同努力下，9月14日，重庆中心正式召开全面复工复产启动大会。

（启动大会实拍图）

 

当天，世茂集团代表、项目总负责人及总承建方中冶天工集团代表分别发表讲话，重振信心。这预示着项目的复工复产进入一个全新阶段，重庆中心再起征程！

 

作为“三保”政策后首批复工的项目之一，世茂与项目股东方积极响应政策，在相关部门、项目公司、总承建方等多方沟通协调下，秉承企业宗旨，在复杂的楼市环境下依旧坚持做到了重庆中心的全面复工复产，彰显了强大的企业担当。

（启动大会实拍图）

 

并且在开工仪式上，世茂主动向外界释放项目进度真实信息，和遇到困难的面对方式，以真诚务实的企业态度与各界展开对话，在业界起到良好的表率作用；同时给施工方、承包方、业主及重庆市民注入强大的信心。

 

购入高端资产，是买入城市名片

 

复工有了保障，重庆中心作为高端资产的核心价值将再次凸显。

 

显而易见的是，现在买入一个城市的豪宅产品，其意义已经不局限于“一个住所”、“一个大资金容器”或是“一类圈层”，而是买入了一张城市的名片。

 

尤其是对于重庆而言，渝中半岛重庆中心这张名片包含了城市过去的价值总和、未来预期以及城市前沿审美。

 

从城市基因论来看，通过盘点全球案例可得知，当城市化率达到了一定高的比例，特别是现代超大城市，往往会出现定义这座城市经济、产业、文化、商业、居住等最高水平和发展潮流的极核中心；如上海徐家汇、北京王府井大街、纽约中央公园、东京银座...

 

重庆渝中区敢为人先，是无可争议的城市极核中心，而重庆中心则落子于核心中的核心。

 

因为核心，就注定了它的稀缺属性。

（渝中区 图源网络）

 

据锐理数据统计，2014年至今，渝中区土地成交面积仅约455亩，整体供应量不足市场的1%。而其中大部分为商业用地，已近6年没有住宅用地供应，这种现状将大概率延续下去。

 

重庆中心作为以住宅为主的超高层地标性建筑，在土地层面上稀缺价值就已占据先机，未来不断有人在这里刻下属于他们成功的标志，当然，也会有人抱憾而归。

 

除此之外，重庆中心还扼守着渝中的交通要道，市政路网纵横，三轨七桥辅以项目创新的“十字平交”交通+地下八层交通网络，轻松畅达主城九区各大板块。

（重庆中心周边交通路网示意图）

 

重庆中心——城市名片，名副其实。

 

顺势而为，做适合未来重庆的高定产品

 

将眼光放远，近几年由于各种不确定因素导致全球经济数据并不乐观，但在大环境下行的情况下，各大城市的核心商圈豪宅价格和热度不降反升，几乎未见这类核心资产崩盘现象。

 

话题回到重庆。设计极核商圈豪宅的命题交给了深耕重庆的城市运营商们：什么样的住宅才匹配得上国际化都市的千亿核心商圈，且能保持坚如磐石的资产“蓄水”功能？

 

答案还是，重庆中心。

 

项目由国际知名的罗杰斯建筑咨询事务所担纲概念设计，融合川渝竹文化元素打造整体建筑。以290米之势鼎筑城市天际线；项目汇聚臻装大平层、铂金写字楼、精奢酒店、天际会所等多元业态，是世茂集团首创的以住宅为核心的超高地标综合体。

（重庆中心效果图）

 

以天际会所开启城市轻奢生活：约256米超高视野宴会厅，借建筑高度丈量城市繁华；约800㎡无边界露天泳池，约1000㎡空中花园，于云端之上感受超自然美景，独享空中“鲜氧”。七大高定会所，全龄段定制高阶生活场景。

（项目示意图）

 

首层约7米挑高入户大堂，近12米大面宽，豪华布置奢阔空间，迎接业主步入家门；一梯一户高速电梯，私人空间无惧干扰。

 

臻装大平层以约33米面宽傲视长江，IMAX全景玻璃幕墙+2700环幕视野（部分户型），可7200俯瞰全城，山城美景一览无余。

（项目示意图）

 

室内采用一线品牌家居、家电勾勒理想生活，5A智能生活系统启幕全新生活形态，其建筑用材更是获得LEED、WELL双认证，绿色健康住宅开启未来人居趋势。

 

值得一提的是，重庆中心已正式与第一太平戴维斯铂金服务体系达成战略顾问合作，以国际化物业水准，酒店式物业服务无缝衔接当代轻奢生活。

 

结语

 

众所周知，地标性住宅始终是一座城市的“资产容器”，塔尖人群购买的不仅是居住体验感，更是城市中心的资本红利。无惧时代如何变化，优先置业城市中心热土始终是全球顶层精英资产配置的上层逻辑。

 

而随着重庆中心的全面复工复产，这个重庆“投号”资产将再次吸引全球资本的瞩目。