华美的建筑、林立的商店、繁华的街市、辉煌的夜景，是人们对上海的城市印象，但很少有人知道上海的繁华源点，从一条小马路开始。

 

       100多年以前，南京东路还只是一条小路。直至1920年代，上海“环球百货”的四大公司在此创立，南京东路一跃成为上海开埠后最早建立的一条商业街。经过百年的繁荣发展，如今已成为享誉海内外的著名景点。

 

©历史上的南京东路（图片来源于网络）

 

       位于南京路步行街西首的上海世茂广场（前身为百联世茂国际广场），建于2006年，以约333米的高度成为当时的“浦西第一高楼”，绝佳的地理位置奠定了其上海时尚标杆地位。

 

©上海世茂广场（前身为百联世茂国际广场）

 

       顺应时代变迁，南京东路进入了新的发展时期。而位于南京东路门户的位置的上海世茂广场，也亟待在新的时代语境下重装新生。2017年，上海世茂广场改造应运而生。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       2018年9月28日，历经近一年半的升级打造，世茂广场迎来了焕新启幕。通过扩充空间功能和重新规划流线，上海世茂广场以全新面貌融入城市生活，成为南京东路之上一道让人眼前一亮的城市风景线。
 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

 

“剧院”

／开放互动的城市空间／

 

       改造后的上海世茂广场，在保持原有建筑面积的基础上，基于原有建筑的退界线、轮廓线和高度做出调整；化解建筑体量，恢复城市空间联系；打开建筑立面，增强建筑与城市公共空间的内外互动。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       如今，这座以“剧场”为设计概念的建筑，一改曾经相对封闭的原貌，通过巨构门头、玻璃幕墙、红色飞天梯等亮点元素，摇身一变成为开放而时尚的南京东路门户“剧院”。

 

©上海世茂广场

 

       建筑被定义为剧场的前厅、观众席和舞台、后台，不仅拥有艺术观赏性，还符合当下人们的购物习惯与生活方式。

©上海世茂广场设计图

 

 

“前厅”

／购物仪式感的营造／

 

       从“剧院”汲取设计灵感，上海世茂广场在建筑外侧，新增了一组红毯式的飞天梯，一组飞天梯可将南京东路上的顾客直接送至上海世茂广场的L1层平台及主入口，即剧场的“前厅”，另一组飞天梯则可引导顾客直达L3层。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

©上海世茂广场

 

       火红的“红毯”既能向顾客展示建筑最初的设计特色，又能带来充满憧憬与幻想的仪式感，带领每一位踏上“红毯”的顾客，走向星光熠熠的艺术殿堂。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       每条“红毯”上都可以欣赏南京东路和人民广场的风光，似一条条华丽且简洁的纽带，打破了封闭的城市空间，重新连接建筑及周身环境，让上海世茂广场在明丽和绚烂的艺术气息中，焕发出蓬勃的生命力。

 

©上海世茂广场

 

 

“观众席”&“舞台”

／生活共鸣的激发／

 

       在上海世茂广场“剧院”设计概念中，体验感是本次改造的设计核心。因此，在上海世茂广场的“观众席”和“舞台”部分，即商场的L4、L5层引入数家高端餐饮，兼具休闲与餐饮功能，注重顾客各方面的游览体验。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       行走其中，顾客既是“观众”，也是“演员”，他们的一举一动，共同组成了这个空间内的精彩“表演”。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       穿过新设立的首层入口，前行便可至建筑的中庭区域，竖直的木栅板，空间与空间形成绰绰影影的区隔，造就艺术观感下的现代生活空间。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       点缀其间的LED光柱，有效延展了空间的纵向尺度，通过把控空间的明暗、开阖的节奏，从而营造场景氛围的变化以及生活的戏剧性。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

 

“后台”

／高效便捷的空间营造／

 

       除了极具仪式感与游览价值的飞天梯，在南京东路上的入口处，上海世茂广还场安放了一组电梯及扶梯直达商场核心，即概念中剧场的“后台”，方便在附近办公的人们更频繁更便捷地进入商场。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       灰色百叶墙面、搭配锃亮的黑色玻璃，加强了后台空间的高效性与目的性，完美呈现出简约不俗的工业风格，传达大气俨然的格调。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

       上海世茂广场通过对建筑形态和空间关系有序、灵活的规划，将剧院艺术感与商业时尚感相容并蓄，展示出丰富的生命力以及时尚冲击力。只要你进入南京东路，就一定会被这座建筑所吸引，这里既流淌着艺术文化的血液，又拥有当代潮流的灵感。

©上海世茂广场（吴青山/摄）

 

 

“潮流枢纽”

／小体量创造的大收获／

 

       从去年9月开业到现在，上海世茂广场交出了满意的答卷：实际可租赁面积约3万方的商业体量，实现月均销售额超1.2亿元，月均销售坪效超3500元每平米，月均客流200余万的成绩。对于刚开业第一年尚处于培育期，且商场暂未引进奢侈品牌的商场来说，如此体量创造的营收实属行业高位。

 

©上海世茂广场

 

       在刚刚过去的五一四天假期中，上海世茂广场“GO潮购惊喜”活动带动商场单日销售额超800万，较去年国庆日均销售额提升了33%。五一期间客流达到日均13万人，5月2日当天客流更是达到15万人。

 

©上海世茂广场

 

       以全新建筑形态契合“魔都潮流枢纽”的城市角色，改造升级后的上海世茂广场，打造国际品牌旗舰店汇聚点，实现客流与销售额双双增长，继续书写着城市潮流文化的发展。它也将从传统、潮流、卡通、运动、音乐、生活美学等多维度文化进行深耕，致力于成为充满想象的城市生活空间、一个海纳百川的“文化社区”，加速南京东路商圈的繁荣。

 

©上海世茂广场（吴青山/摄）