房地产行业进入存量竞争时代，拥抱变革、积极寻找新业务发展赛道，是应对变局、穿越周期，保持高质量发展的战略所需。

基于30多年城市开发与多元经营的深厚沉淀，世茂秉持精准的政策洞察力、丰富的多元开发经验、体系化的运营能力以及全业态全维度的管理能力到投身轻资产战略，搭建专业化代建平台——世茂管理，致力于与委托方、投资方等打造“共创价值、共享利益”的生态圈。

世茂管理提供包括全过程项目管理、专业咨询、专项咨询在内的三大商业模式，重点包括政府代建、商业代建、资本代建、城市更新、乡村振兴、造价咨询、规划设计、美居服务、咨询服务等业务模块，以专业为各方创造超越预期的价值。

世茂管理自成立以来，稳步拓展，接连获取多个优质项目的代建委托。其中包括携手泉州闽昕商业管理有限公司，启动泉州德化霞田项目的代建业务，为委托方提供专业、高效的全过程管理服务。项目占地面积约3.6万㎡，容积率不高于2.1，将打造包括精品商业街和高端酒店及相关配套在内的商旅中心，为德化市民提供更多高品质的商业休闲服务，引领德化新区消费升级。

泉州德化田项目片区效果图

以及与宏昇置业联手打造宝鸡康养人居项目世茂·九里君和。项目背靠9平方公里如意茵香康养大境，占地125.6亩，容积率仅为1.19，是陕西首家“超低能耗建筑”示范项目，将打造成为国际级康养文化旅游目的地，这也是世茂管理代建运营康养项目的又一样本。

世茂·九里君和效果图

凭借在代建领域打造的独特业务模式和业绩的稳健发展，世茂管理在第十九届（2022）蓝筹年会上，获选“第十九届（2022）蓝筹年会价值创新代建企业”，为谋求转型发展的房企提供新思路，也为代建生态健康成长注入正能量。

第十九届（2022）蓝筹年会价值创新代建企业 

世茂轻资产业务的发展不止于代建平台，结合自身多元发展的特点，世茂在酒店、商业等板块以领先的战略眼光开启轻重并举的发展模式。

2017年世茂携手喜达屋资本，推动自主品牌的轻资产管理输出。历经5年的发展，打造7个各具特色的酒店品牌，实现了从高端全服务到中端精选服务、从城市酒店到特色度假酒店以及公寓产品的全系列品牌阵容。

世茂喜达品牌酒店巡礼

以开放创新为增长引擎、精细运营为利润保障、纵横联合为发展航标，为各合作方创造价值，同时带动城市更新、促进消费升级。世茂喜达不仅获得了消费者的肯定，更以专业的酒店运营管理能力和盈利能力、创新的服务技术，得到业主的认可。

今年，世茂喜达在西安和兰州先后迎来西咸文创世御精品酒店、兰州中山林茂御酒店的开业，同时携手宏昇置业签约打造宝鸡如意茵香茂御酒店，加速拓展轻资产酒店版图。

西咸文创世御精品酒店

兰州中山林茂御酒店

宝鸡如意茵香茂御酒店效果图

截止至目前，世茂喜达旗下运营及筹开中的酒店突破140家，其中21家已投入运营。今年三季度世茂喜达还将有两家酒店计划开业。

世茂股份也全面观察落实“轻重并举”的发展战略，在持续深耕“重资产”品质商办的同时，依托精细化运营和专业化资管能力，加速推动向轻资产模式和平台化企业转型升级的步伐。

深圳前海世茂大厦

杭州世茂智慧之门

立业三十余载，优质的产品与服务、多元业务的协同共进、高效的运营和管理，是世茂行稳致远的重要依托与保障。未来世茂将继续巩固和深化轻重并举的发展优势，以高质量发展追求长期价值，携手用户、委托方、投资人共享美好生活。