随着粤港澳大湾区规划落地，发展利好空前，越来越多房企想要在大湾区布局深耕。凭借敏锐的嗅觉，世茂很早就开始围绕粤港澳大湾区建设发展脉络，加速提前进行布局。以强大实力倾注大湾区，最好资源引进大湾区，实现筑梦深耕。
 

2020年中期业绩报告显示，截至6月30日，世茂权益前土地储备为约8393万平方米，货值超过14500亿元，较2019年底增长11.53%。其中，大湾区、长三角规模分别为4080亿元和3530亿元，分别占比28%和24%，占据近三分之一土储份额的大湾区如今正成为世茂版图中极为重要的一环。
 

凭借前瞻性的投资眼光及充沛且优质的土储实力，世茂深耕湾区，赋能湾区的发展之路正在越走越宽。

 

重仓湾区  高土储支撑业绩增长

 

据克而瑞地产研究中心发布的《2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜》数据显示，世茂土储货值仅次于碧桂园，排名第二，远高于其他房企。可见世茂在大湾区加速布局之决心以及执行实力。克而瑞方面认为，世茂如今正以独特的方式成为标杆房企湾区进阶样板。
 

作为较早布局大湾区的实力房企，世茂紧跟国家战略发展脚步，从2010年开始，已布局了广州、深圳、香港等湾区重点城市。3年后的2013年，世茂首进深圳，以24.33亿元一举拿下前海商办地块，打造了深圳300米地标建筑——深圳前海世茂大厦。2017年，世茂首进佛山和惠州，同时在佛山连落3子，2019年4月，在肇庆成功拿下一宗商住地块，首入肇庆。

深圳前海世茂大厦实景图

 

目前，世茂集团在湾区落地的项目已超过40个，其中单项目体量超过10万㎡的占比超过77%，有3个项目体量超100万㎡。粤港澳大湾区目前已成为世茂集团最大的土储区域，也是世茂重点发展的区域。
 

中指院数据显示，即便受到疫情影响，不少头部房企仍在持续拿地布局，寻求最佳投资机会，这其中也包括积极在湾区开疆拓土的世茂。
 

2020年开年，世茂就积极活跃在大湾区土拍市场，动作频频。1月，世茂首入中山，成功布局多个项目。同时，在佛山、江门、茂名等地，世茂也进一步新增了土地储备和代建项目。截至2020年6月底，世茂在湾区已布局10个城市，打造40多个项目，凭借全面覆盖、排布均衡的优势布局领先行业。

 

全生命周期产品线  满足湾区需求升级

 

除了布局覆盖面广之外，世茂集团将多元的产品力引入大湾区，对品质、宜居、未来理想生活方式进行探索，以产品力升维湾区宜居指数。在广州、深圳、江门等重点城市建造了地标建造、城市综合体、文旅项目、高级写字楼等多种产品。湾区文旅大盘——江门世茂碧海银湖，以一心一轴七组团原型开发，涵盖52重度假体验，以规模+特色化文旅产品，开启湾区“住假”理想生活方式。在大湾区核心城市——广州，广州世茂汇金中心占据国际金融城的核心区域，打造了广州首座5G超甲级写字楼，规划高度约320米，也将成为商务办公的新标杆。

江门世茂碧海银湖实景图

 

据悉，世茂目前在湾区已形成十座200米以上摩天大楼、两大文旅小镇、四大商业办公、四大购物中心，六大高端住宅，三大院落项目，三大国际酒店以及八大自主酒店品牌等多元布局。

 

建超级项目  世茂海峡为城市耕新

 

以世茂集团旗下最大的地区公司——世茂海峡发展公司（以下简称：世茂海峡）为例，世茂海峡深刻践行集团提出从“城市运营”升级到“城市赋能”的发展理念，通过打造“超级项目，完成从城市形象赋能到城市产业赋能最后到生态赋能的逐渐进化，以最优资源为城市耕新。
 

世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁吕翼在接受媒体采访时提到，大湾区会作为未来发展和全力深耕的核心区域，世茂海峡将踏踏实实做好赋能，打造大湾区最高标准品质需求，希望能引领大湾区品质标准和生活方式，为其带来改变和附加价值。
 

广州世茂天鹅湾项目则是品质提升的代表，作为一个沉寂十年的大盘产品，从合作到开放仅四个月时间，世茂便完成了产品的蝶变升级，对六大会所和三进园林进行配套赋能，同时联合阿里云、云知声等高科技独角兽，打造广州首个AI智慧社区，最终使该项目溢价高于周边50%-80%，被誉为典型的高附加值产品。

广州世茂天鹅湾实景图

 

深圳世茂深港国际中心，是城市会客厅，是大湾区的一颗明珠。该项目是136万平方米的城市综合体，并打造城市公共配套“深圳露台”，在重塑深圳天际线的同时助推大湾区建设，力争成为促进深港交流交融的开展平台以及粤港协作的标杆项目。

深圳世茂深港国际中心效果图

 

在地处港珠澳大桥口岸战略要地上，世茂海峡开发建面约120万平方米的世茂港珠澳口岸城，打造珠海人工岛口岸湾海不夜城，促进三地交流共融。
 

未来，世茂将充分发挥自身财务稳健、产品高品质、多元业务均衡发展等多方面经营优势，以最优质的资源为湾区发展赋能。（文/思琳）