大湾区的政策红利不断，未来的发展前景不言而喻，大小房企纷纷入局。克而瑞数据显示，截至2019年底，世茂集团湾区总货值位列行业第二，有望成为未来大湾区的核心受益者之一。

 

　　世茂进驻粤港澳大湾区至今已有十年时间。如今，在大湾区实现全域化、多元化布局的世茂，正将30多年的发展经验沉淀大湾区，强大实力倾注大湾区，最优资源引进大湾区。凭借多年来城市群深耕的丰富经验、多元布局的强大优势，世茂因城施策、多样组合。

 

　　浪潮涌动的粤港澳大湾区，成为世茂未来竞逐的主要“战场”，更成为世茂实现城市赋能的最佳“舞台”。

 

　　大湾区货值超4000亿元  产品力受市场认可

 

　　近两年，世茂对大湾区的投资力度持续加码，目前已经实现了对大湾区十城的布局，深耕城市初具规模。截至2020年6月30日，世茂在大湾区的投资规模超1000亿元，货值超4000亿元，为未来将持续增厚业绩奠定坚实基础。

 

　　在大湾区核心城市广州、深圳，世茂打造了广州世茂天越、广州世茂天鹅湾、深圳皇庭世茂裕玺等顶级豪宅项目。

 

　　广州世茂天鹅湾，自2020年4月开售以来已劲销8亿，并以12.5万/㎡的单价刷新海珠区房价纪录，实现高于周边50%-60%的产品溢价。广州世茂天越，在克而瑞发布的《2020年1-6月广州1000+万奢宅销售套数榜单》中名列第一，其中6月单月销售额超3亿元。

 

　　高销售和高溢价背后，是世茂对于产品的用心雕琢，和对高净值客户需求的精准把控。以广州世茂天鹅湾为例，该项目位于珠江江畔、白鹅潭CBD核心区位，虽占据地利优势，却因种种问题搁浅多年，陷入无人问津的窘境。世茂接手后，用4个月让项目经历了从合作、改造到开放的新生，让这个稀缺地块重现其应有的光芒。

 

　　在项目占地面积较小、改造面临诸多限制的情况下，世茂为天鹅湾匹配了广州首个引入五大本土元素打造的园林，实现归家仪式感的提升；还将原来浪费、陈旧以及利用不合理的空间进行了升级改造，尤其是以架空层为空间载体，营造出更为丰富的社区生活场景……十几年年前，以上海世茂滨江花园成为“滨江模式”开创者的世茂，如今又在广州珠江江畔续写“滨江传奇”。

 

　　传承之上更有进阶。紧随时代脚步，世茂对住宅的科技赋能同样走在行业前列。携手阿里云、云知声等科技巨头，广州世茂天鹅湾走上了“地产+AI”的融合之旅，将成为广州首个阿里云智慧社区。

广州世茂天鹅湾广州世茂天鹅湾
 

　　而在深圳，皇庭世茂裕玺同样占据深圳城市核心地段、福田CBD，不仅坐拥三山一水三公园的山水风景资源，还享有福田CBD高端商业、文化、教育、医疗等顶尖配套。世茂用108处建筑精工细节，完成对湾区豪宅品质的充分提炼与拔升。

 

　　除了广深两个核心城市外，在承接核心城市人口外溢的佛莞惠中四城，世茂也针对性地打造了高品质住宅项目。而在定位为大湾区后花园的江门，世茂拿下了碧海银湖、世茂御泉十里两个文旅大盘。

 

　　湾区十城全面布局，又独具特色，世茂的多维产品力优势尽显，可以因地制宜，为每个城市匹配更优选择。

 

　　多元业态组合  全面拥抱大湾区

 

　　除了广域布局，世茂在大湾区打造的一些作品，还能够作为城市的名片、功能载体去推动大湾区的发展，具有更高层面的价值。比如世茂在珠海人工岛上打造的世茂港珠澳口岸城，是港珠澳口岸唯一陆路连接器；而深圳世茂深港国际中心的“深圳露台”，则是深圳最大公建配套。

 

　　据介绍，目前在建的世茂深港国际中心位于深圳市龙岗区大运新城核心区，是《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后诞生的首个超级引擎综合体，集全球商务、顶级酒店、四维商业、国际学校、高端公寓、国际会展、演艺中心、深港青年合创中心等于一体的大型城市发展引擎，将发展成为深港文化交流创新高地，有力促进深港双城交融。

 

　　而世茂港珠澳口岸城，位于港珠澳大桥口岸、地处珠港澳三地交界核心位置，通过构建超级地标灯光秀、主题酒店、会展中心等业态，打造湾区“城市会客厅”， 将成为大湾区各城市乃至内地各城与港澳沟通互联的重要窗口。

世茂港珠澳口岸城（效果图）
 

　　于近日重磅发布的肇庆世茂滨江壹号，则携手大湾区链接大西南枢纽的节点城市——肇庆，让其湾区进程再提档。作为肇庆前所未有的大型滨江综合体，项目将引入并整合高品质人居、商业、酒店等配套服务，助推肇庆城市升级，成为大湾区新的投资热点。

 

　　同时，世茂多年深耕多元化业态，资源丰富，也将为大湾区引流，吸引顶级资源进入。

 

　　众所周知，综合体项目长期的竞争力主要依靠品牌力、运营力等综合实力，若运营得当，可以持续稳定获得现金流入，并大幅提升品牌美誉度和认可度。如今，凭借“地标+综合体” “产业+资源”的双轮赋能模式，世茂打造深度契合湾区发展的封面级地标作品，更有助于世茂在湾区长期获益。

 

　　目前，世茂在大湾区的布局已经涵盖十座200米以上摩天大楼、六大高端住宅、三大国际酒店、八大自主品牌酒店、两大文旅项目、四大购物中心。

 

　　在手握高货值的基础上，世茂在大湾区的投资布局充分贴合国家政策、区域定位与发展规划，以地标、综合体全维赋能，住宅、综合体、商业、酒店多点开花，打出一组漂亮的“厚储、全域、多元”组合牌。

 

　　这是世茂独特的“湾区战略”，也是其在“湾区竞争”中区别于其他纯住宅房企的最大优势。紧抓国家层面的政策红利，世茂有望成为大湾区核心受益者之一 。