近日，新浪财经发布“2020上市房企价值榜TOP50”，世茂房地产（0813.HK）名列第三。该榜单从数百家A股、H股、港股房地产开发公司中进行甄选，对各公司的运营规模、成长潜力、运营绩效、盈利能力、财务及风险控制等维度综合考量，最终评选出其中佼佼者，为行业提供进一步高效发展的借鉴。

⊙来源：新浪财经

 

       同花顺数据显示，截至今年4月30日，香港上市的内房股全部披露了2019年年报，世茂房地产突破千亿港币市值，位列“十大内房股”。值得一提的是，在疫情对资本市场的不利影响下，世茂房地产股市表现依旧亮眼，是今年至今为数不多股价“未跌反涨”的内房股。

 

       高弹性、高价值、高稳健。凭借卓越的经营能力和强大的运营管理体系，世茂近日屡获资本市场青睐，投行研报几乎清一色给予“买入”评级，目标价频频更新、屡创新高。

 

       ▲花旗研究报告认为，预计将受到两会政策激励的行业包括房地产、建筑材料、IT服务等，看好世茂房地产。

       ▲中金公司研报认为，世茂房地产有质量的高成长、多元业务价值释放以及慷慨派息将驱动进一步价值重估。

       ▲格隆汇将世茂房地产列为“2020年中国十大核心资产”。

⊙来源：格隆汇

 

       优异表现的背后，行业高度关注世茂近三年做大、做强的发展路径。

       世茂房地产4月合约销售额212.3亿元，合约销售面积1,212,630平方米，较去年同期分别上升41%及45%。2020年1-4月，世茂房地产累计合约销售总额约为人民币582.6亿元，累计合约销售总面积为3,322,028平方米，较去年同期分别上升4.3%及6%。在市场逐渐稳定、出现购房需求回补的窗口期，世茂积极“抢”时间、“抓”机遇，呈现持续上扬势头。

⊙北京世茂西山龙胤

 

       世茂秉持“有品质高增长”，不仅体现在业绩涨幅上跑“赢”行业，成为头部房企中增长最快的企业之一，还体现在凭借均好的多维度经营指标，跑“盈”大市。

 

       据世茂房地产2019年全年报显示，2019年世茂核心利润153.2亿元，同比大幅上升30.6%；经营利润292亿元，同比上升25.8%；毛利率持续维持在30%以上的优秀水平，净负债率已连续8年维持在60%以下水准。

 

       世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示，未来世茂将战略重点由“规模之路”升级为“利润之战”，在真正意义上实现连续五年的高质量增长，为行业创造出一个“发展样本”。

       如今世茂已建立起行业内首个多赢的合作平台，达成多个上市公司、非上市公司及国企的合作，有效增加集团可售资源。

 

       灵活多样的土地获取方式，为世茂补充了大量一二线城市的可售资源，尤其粤港澳大湾区这一战略要地也得到极速补仓；同时，还有效降低新获取土地均价，规避高溢价土地带来的风险，为未来利润结转创造空间。

⊙广州世茂珠江天鹅湾

 

       许世坛表示，建立“合作共赢生态圈”的意义，不仅在于助力世茂自身的可持续发展，更是要与志同道合的战略伙伴携手并进；依托目标一致、相互信赖的合作基础，凝聚最大化力量，构建起穿越周期的“命运共同体”，在更广泛、深入的合作下，创造出1+1＞2的共赢局面。

       在房地产行业进入“下半场”的新常态中，世茂积极响应供给侧改革，秉承自身多元发展基因，不断加深与城市的多维融合，聚焦消费升级、产业升级和人口变化孕育出的新契机。

 

       许世坛指出，“在疫情对多元业务经营造成一定业绩损失的情况下，世茂多元业务板块在2020年仍将冲击较高的业绩目标，且物业、酒店在未来两年内，相继分批分拆上市的计划不变。”

⊙上海佘山世茂洲际酒店

 

       随着多元业务的分拆上市，以及后续对于孵化更多优质子公司的长远目标，世茂旗下的非房地产开发业务有望得到价值重估，长期股价将得到持续有力的支撑。

 

       基于多元产业优势及前瞻性的投资布局，世茂将在“城市运营者”的基础上，继续叠加升级到“为城市赋能”的新角色。

 

       盈利能力行业领先，债务结构稳步优化；多渠道获取高价值土储，一二线特征显著；多元业务并举，估值提升有基础；成就了世茂自身强劲的内驱力和面对市场周期所具备的穿透力，亦向资本市场展现出强大的经营活力与投资价值。