横岗四联贤合村,世茂集团城市更新项目,已大量封楼拆迁中!

日期:2020-11-22      来源:深圳指标房产资讯      点击:

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——————深圳城市更新旧改——————
项目:横岗贤合村城市更新单元
指标资源:
面积:200平
价格:2.X万/平
开发商:世茂集团
拿房时间:预计三年
购买手续:转让协议,开发商签约
 
横岗四联贤合村旧改项目于2016年9月纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,范围为东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路(已规划)的闭合区域,占地面积145872㎡,拆除用地面积122259.1㎡,系居住用地。
该旧改项目最初由粤泰集团承担,但根据今年6月,市政府常务会通过的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》(下文简称“《方案》”),土地因企业自身原因闲置一年,或曾因企业自身原因经过闲置土地处置且再次构成闲置的,政府将依法无偿收回土地。而土地一旦被收回,项目只能在短期内被中止。 该方案的通过大大刺激了目前深圳的旧改市场,许多因为各方面原因停滞、闲置的项目都将开始动作。在未来几年,深圳市场上很有可能会迎来旧改项目相继入市的小潮流。
 
贤合村旧改项目由世茂集团接手也是发生在这一形势下,粤泰集团如果在短期内不能承担该项目,那么唯一保证项目继续下去的方式,就是由有实力承担项目的企业来接手。 于是,就在今年六月份,世茂集团一次性收购了粤泰集团旗下5大项目,包括淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛、深圳横岗贤合村旧改。
 
五大项目中,唯一位于深圳的项目即是贤合村旧改,也是五大项目中面积最大的一个。
 
世茂集团贤合村城市更新展示中心↓
展示中心里面的沙盘↓
部分房屋已经签约清空↓
也拆了不少的楼了↓
贤合村旧改项目的范围为:东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路(已规划)的闭合区域, 占地面积145872平方米,拆除用地面积122,259.1平方米。 目标项目拆除范围内永久建筑物现状建筑面积约为310,135.54平方米,需拆除320栋房屋。
   
截止2019年5月5日已完成签约175栋,拆除房屋主体63栋,拆除房屋门窗21栋。回迁房预计面积约31万平方米。