2020年7月21日，中金公司发研报指，预计世茂（00813.HK）上半年核心净利润将同比增长17%至62亿元人民币，符合市场一致预期，维持世茂盈利预测“跑赢行业”评级和目标价40.87港元，并表示较当前股价存在28%的上行空间。  

 

2020年7月21日，中金公司发研报指，预计世茂（00813.HK）上半年核心净利润将同比增长17%至62亿元人民币，符合市场一致预期，维持世茂盈利预测“跑赢行业”评级和目标价40.87港元，并表示较当前股价存在28%的上行空间。

 

凭借上半年优异业绩表现，世茂倍受投行及评级机构肯定。截至2020年6月30日，世茂上半年累计合约销售金额1104.8亿元，同比增长10%，业绩增速持续领跑头部房企，经营品质的优势将在净利润等关键指标逐步释放，保持有质量稳健发展。

 

多次低息发债  优化资本结构

 

2020年上半年，面对经营资本普遍承压的市场环境，世茂在融资优化、战略投资和资本市场中均表现出高水平的财务管理能力，为业绩高质量增长筑牢基石。 

 

世茂于7月7日发布的公告称，其已成功发行于2030年到期的3亿美元优先票据，票面利率4.60%。本次美元票据的成功发行，再创世茂在境外发债期限最长、利率最低的新纪录，体现出龙头企业融资渠道佳、成本低的优势，也说明债券市场对其财务经营和规模效益的充分信心。

 

此外，5月7日，世茂集团旗下全资子公司——上海世茂建设有限公司2020年第二期债券发行簿记，共计31亿元，最终票面利率仅为3.2%，发债融资成本优势明显。

 

长线投资机构持续买入  世茂服务获优质战略入股

 

招银国际发布报告称，世茂集团在2020年4月份的配股中，获国际著名长线投资机构Capital Group旗下基金认购投资，据港交所权益披露公开数据，该基金后续持续买入至5%以上。

 

专业人士表示，长线基金看好世茂并提升占比，有助于降低股价波动，给予投资者信心，促进世茂长期稳定增长。同时，这也是投资机构对世茂优异业绩表现、稳健财务管理和行业地位的认可。

 

具有高估值的世茂服务于日前正式向联交所递交了上市申请。事实上，2020年5月，红杉资本中国基金和腾讯已分别完成对世茂服务的战略入股，合计投资2.44亿美元。上述投资完成后，业内看好其在物业管理服务产业的全链条价值优化，以及生活服务数字智慧化方面的发展。

 

位列十大内房股  股价表现强劲

 

高流通市值、优良业绩表现，让资本市场对世茂的市场影响力充满信心。5月15日，世茂正式入选恒生中国企业指数，成为50只成分股之一，更是本次指数调入的唯一房地产上市公司。作为港股市场重要的参考指数，意味着世茂不仅属于行业内的标杆企业，更是内房股中的佼佼者。

 

值得一提的是，从股价表现来看，世茂快速修复疫情产生的不利影响，最高收盘价达到36.95港元/股，总市值超过1300亿港元，涨幅位居内房股首位，再次印证资本市场及业内机构对世茂积极肯定，纷纷看好世茂未来持续有品质高增长的空间和潜力。